Заброшенные сталинские санатории в Цхалтубо | Грузия

Цхалтубо — город заброшенных сталинских санаториев недалеко от Кутаиси. В интернете твердят о Боржоми, Тбилиси, Батуми и Мцхете, а маленький Цхалтубо упоминают только в связи с пещерой Прометея неподалеку. А на самом деле это рай для любителей полазать по руинам и заброшкам.

Где находится Цхалтубо в Грузии

Город Цхалтубо расположен в западной части Грузии, в регионе Имеретия. Он находится в долине реки Риони и окружен горами, и известен своими источниками целебной минеральной воды, уникальными гротами и пещерами.

История Цхалтубо: цари, Сталин и абхазские беженцы

Купальня имеретинских царей

Цхалтубо известен своими радоновыми минеральными водами с 7 века. Здесь лечились грузинские цари и знать. Впервые банный дом упоминается в грамоте времен царя Давида Нарини. В 12-13 веках слава целебной воды распространилась из в другие страны. О цхалтубских водах писали путешественники в своих заметках.

В 1849 году аптекарь Вилемс провел первый химический анализ воды. За ним последовали академики разных стран: Генрих Струве, Василий Петриев, Роберт Купцис и другие. В результате в 1926 году в старинные царские бани вдохнули новую жизнь.

Любимый курорт Сталина

Развитие бальнеологического курорта началось в 1931 году, когда местные воды посетил Иосиф Сталин. Лечение помогло ему с болезнью ног, и он приказал расширить о облагородить курорт. За несколько лет город преобразился: были построены 22 новых санатория, открыта прямая железная дорога Москва — Цхалтубо.

Город построен вокруг центрального парка, где находятся главные источники. В советское время там высадили 150 видов лиственных и хвойных деревьев, проложили широкие дорожки — гулять по парку до сих пор приятно, хотя он изрядно одичал и теперь похож на лес.

Сюда приезжали отдыхать советские министры, спортсмена, народные артисты, а также обычные граждане по путевкам из Москвы и Ленинграда. Другие ехали “дикарями”: снимали комнаты в частных домах и ежедневно посещали ванны. В дорогих отелях останавливались М.С. Горбачев, Л.П. Берия, Б.Н. Ельцин, А.Н. Косыгин.

«Временное» пристанище беженцев из Абхазии

После развала СССР экономика Цхалтубо рухнула.

В 1993 году Абхазия объявила независимость от Грузии и 200 000 этнических грузин массово бежали в другие регионы. Они получили временную комнату в опустевших тогда советских санаториях.

Людей постепенно расселяют в новые квартиры. С 2012 безвозмездное жилье получили 16 000 семей. В 2020 году в Цхалтубских санаториях все еще проживают 1500 семей, около 5000 человек. Беженцы получают пособие 45 лари (15 $), а пенсионеры — пенсию 180 лари (60$). Большинство вынужденных переселенцев раньше занимались сельских хозяйством. Сейчас они вынуждены работать на стройках, рынках, в школах и государственных больницах.

Здания находятся в аварийном состоянии: глубокие трещины в стенах, запах сырости, прогнившие полы, обветшавшие лестницы без перил. Кажется, вся эта ветхая конструкция вот-вот рухнет — а люди живут в ней уже 26 лет. В марте 2020 часть санатория «Сакартвело», самого густонаселенного в городе, обрушилась. К счастью, никто не пострадал.

Здания строились как отели, поэтому в комнатах нет кухни. Для приготовления пищи жильцы покупают большие баллоны газа. В бывших садах обустроили огороды, кто-то даже завел кур и свиней.

Со временем электричество и воду отключили за неуплату. Те, у кого есть возможность платить, отдают за электричество 80-90 лари в месяц (чуть меньше 30$). Другие освещают дома свечами.

Дома отапливают дровами. Машина дров, которой хватает на зиму, стоит 700 лари (230$). В костер отправились также дорогие паркеты и мебель, поэтому все санатории в Цхалтубо такие ободранные. Роскошные люстры и дорогие ковры были распроданы.

Канализацию пришлось соорудить самим из пластиковых труб, скрепленных между собой скотчем.

Возрождение курорта

В 2012 году у Цхалтубо появилась надежда на возрождение. Амбициозный Саакашвили заявил, что превратит город-курорт в «лучший спа-курорт в Европе». Руины санаториев были выставлены на продажу, некоторые даже перешли в частные руки. Город получил крупную сумму от Всемирного банка и инвесторов, некоторые беженцы обрели новый дом… И на этом дело закончилось. Санаторий «Шахтер» с 2015 года стоит за забором, и никакие работы в нем не ведутся.

В 2019 году за Цхалтубо взялся миллиардер, лидер правящей партии «Грузинская мечта» Бидзина Иванишвили. Четыре из пятнадцати приобретенных им санаториев снесут — восстановить их невозможно. Стоимость остальных оценивают в в 700 млн $. Он также обещал построить жилье всем беженцам в течении трех лет. Строительство двух корпусов в селе Гвиштиби, рассчитанных на 560 семей, уже началось. Посмотрим.

Заброшенные санатории Цхалтубо — видео и интервью

Мое видео о путешествии в санатории Цхалтубо.

Небольшой репортаж о жителях Цхалтубо.

Интервью со сторожем Наной Бандзеладзе. Эта женщина работает с 1986 года в отеле «Тбилиси», и помнит заселение беженцев.

Эти ребята забрались в самый охраняемый санаторий Цхалтубо — «Шахтер».

Гайд по сталинским санаториям Цхалтубо

Санаторий “Тбилиси”

Адрес: ул. Бараташвили (конец улицы, около кольца у парка)
Координаты: 42.327008, 42.598632
Статус: жилой

Санаторий “Тбилиси” был построен одним из первых в 1951 году. Он принадлежал министерству связи СССР. Архитекторами выступили В. К. Олтаржевский (автор Киевского вокзала и гостиницы Украина в Москве), и Б. А. Соболевский.

Он заселен беженцами. Изначально мы решили, что беспокоить людей зря не будем и просто посмотрим на санаторий издалека. Но женщина с ребенком помахала нам рукой с балкона, затем другая бабушка из другого окна поманила нас внутрь. Поняв, что на туристов с камерами тут не сердятся, мы зашли внутрь здания.

В санатории «Тбилиси» можно подняться на крышу. Оттуда открывается вид на весь Цхалтубо.

Санаторий “Медея” (Центросоюза)

Адрес: ул. Хеловнеба (рядом с Краеведческим музеем)
Координаты: 42.321969, 42.592228
Статус: заселен

Медея — один из самых эффектных санаториев Цхалтубо. Там отдыхали сотрудники Центросоюза — организации, которая обеспечивала продовольствием население Советского Союза.

Этот санаторий тоже обитаем. Уже целое поколение абхазских семей выросло в этом странном месте. По коридорам бегают дети, подростки купаются в бассейне.

В нежилом корпусе здания можно подняться на крышу по лестнице.

Аккуратный домик около бассейна пустует. У него красивая, поросшая травой, лестница. Внутри — помойка и страшно гремящая на ветру металлическая крыша. Похоже на бывшее здание ресторана.

Санаторий “Саване”

Адрес: перекресток ул. Руставели и Деда Эна
Координаты: 42.324614, 42.606924
Статус: руины

Этот санаторий принадлежал Минобороны СССР. Архитекторы А. Инцкирвели, П. Поцхишвили построили его в 1975 году. Здесь могли разместиться 150 человек.

В 2019 году санаторий приватизировали наряду с «Имерети», «Мегоброба», «Филиалом» и дачей Сталина. Все пять объектов выкупили за 7,5 млн $. Из них за «Саване» отдали только 739,5 тысяч.

От санатория остались лишь руины фасада и лестница, живописно поросшая травой.

Внутри такая разруха, которая с остальными посещенным мною заброшками в Цхалтубо не сравнится. Иногда по полу было просто страшно ходить.

В этом здании тоже жили люди. Об этом напоминают обрывки бумажных обоев на стенах, рваные ботинки и другие вещи, брошенные среди мусора на полу. Где-то даже остались кусочки штор на форточке, выходящей в коридор. Казалось, что люди напоследок разгромили ненавистное жилище. Или бродяги постарались. А как еще объяснить разодранные в клочья обои и развитые кувалдой унитазы?

Можно подняться на крышу, но осторожно. Сейчас там выросли настоящие джунгли. Крыша длинная, ведет к другому зданию, но конструкция совершенно не вызывает доверия. Здесь жили большие любители кукурузы, судя по горе обглоданных кукурузных початков в углу у входа.

Санаторий “Шахтер”

Адрес: ул. Руставели, рядом с отелем «Иверия» и стадионом
Координаты: 42.328845, 42.602692
Статус: руины (охраняемые)

Архитекторами здания были М. Мелеги и Г. Химшиашвили. Работы завершились в 1952 году. “Шахтер” был самым дорогим санаторием в Цхалтубо, с шикарными интерьерами. Они хорошо сохранились, так как там никогда не селили беженцев.

Фото до и после реставрации:

Это самый сложный по попаданию внутрь санаторий. В 2015 году он был выкуплен за 2,5 млн $ компанией «KBP Тбилиси». Они осмотрительно огородили покупку высоким забором, а на ворота повесили внушительный замок. Но такими мерами врядли остановишь любопытных туристов, поэтому к зданию приставили суровую охрану. Они ловят нелегальных посетителей, но иногда — судя по рассказам в интернете — наоборот устраивают им экскурсию. 

Охранники ходили снаружи, лезть прямо у них под носом не хотелось.

Санаторий “Иверия”

Адрес: перекресток ул. Руставели и 26 мая (около озера)
Координаты: 42.329983, 42.604655
Статус: руины

Этот санаторий находился в ведении железнодорожников. Его построили в 1961 году. Здание “Иверии”, как и соседнего “Шахтера”, было выкуплено и готовится к реставрации. Его стоимость составила 100 000 $, а вложить в реставрацию придется 6 миллионов $. Здесь планируют разместить гостиницу на 160 номеров.

В отличии от соседа, его никто не охраняет, а в заборе проковыряли привлекательную дырку.

Самое интересное в этом санатории — центральный холл с эффектной лестницей и лепниной на потолке. От гостевых комнат осталась одна скорлупа. На полу много мусора, на стенах — обои. Здесь тоже поселили беженцев, но перед продажей здания их быстро расселили в новую многоэтажку.

Баня №8

Адрес: центральный парк, рядом с действующей баней №6
Координаты: 42.323309, 42.597696
Статус: руины

Руины этих бань находятся в городском парке, рядом с действующим 6-м источником. Снаружи выглядят непримечательно, но внутри прячется просторное помещение с железобетонным куполом. Над проектом работали архитекторы Иосиф Заалишвили и Д. Каджая.

В этих инопланетных конструкциях могли принимать горячие ванны сразу несколько человек. Каждому предназначалась отдельная ванночка, а вода подавалась из центра фонтана.

Баня №5

Адрес: на краю центрального парка
Координаты: 2.325368, 42.604773
Статус: руины

Эту баню построили в 1950 году, по проекту архитекторов Г. М. Химшиашвили и М. В. Тарасова. В этом длинном здании размещались 50 индивидуальных комнат с ваннами и три бассейна.

Не пропустите самый большой из них, с круглым куполом — это самое интересное помещение бани. Недавно его стены украсили философскими граффити о пользе образования.

Внутри здание представляет собой длинный мрачный коридор с коровьими лепешками, по обеим сторонам которого находятся индивидуальные ванные комнаты. Очень грязно и воняет. Снаружи здание красиво увито плющом.

Температура источников колеблется от +33 до +35 С — вполне достаточно для комфортного принятия ванны без дополнительного подогрева. Вода до сих пор поступает из-под земли, но теперь сливается в грязную канаву.

Радоновыми ваннами лечили артрит, ревматизм, радикулит, грыжи, а также невралгию и заболевания дыхательных путей. Фото советских времен и то, что осталось от ванн теперь:

Действующая баня №6

Адрес: центральный парк
Координаты: 42.322092, 42.599341
Статус: работающий спа. Цены можно посмотреть на сайте Источника №6.

Источник №6 принадлежал министерству обороны СССР. Он до сих пор работает. Там лечился Берия и Сталин — их ванны с гордостью демонстрируют работницы центра. Цены, кстати, вполне адекватные и однодневных посетителей тоже принимают. Кроме самих ванн есть массажи, обертывания грязью и прочие спа-развлечения.

Цхалтубская минеральная вода относится к слаборадоновым. Радон проникает под кожу, а затем в жировые ткани и органы, когда человек погружается в воду. В составе этой воды также содержится натрий, магний, кальций, ионы различных минеральных веществ в высокой концентрации – хлориды, сульфаты, гидрокарбонаты. Присутствует йод, марганец, литий, бром, цинк, медь и множество других важных микроэлементов.

Отель «Металлург»

Адрес: пересечение ул. Чонкадзе и ул. Бараташвили
Координаты: 42.325331, 42.593654
Статус: заселен

Роскошный отель, построенный в 1957 году. Вокруг него был разбит парк, который превратился теперь в непроходимый лес. На тропинку к санаторию указывают полуразрушенные, но до сих пор красивые, ворота в парк.

Неизвестный отель рядом с «Металлургом»

Адрес: ул. Руставели, напротив Бани №8 в парке.
Координаты: 42.32422, 42.595552
Статус: возможно заселен

Рядом находится безымянное здание, возможно тоже часть «Металлурга». На сайте turbina есть описание 2017 года. Тогда он был заселен беженцами.

Жилой санаторий «Гелати»

Адрес: ул. Бараташвили, через одно здание после отеля «Тбилиси»
Координаты: 42.326742, 42.594908
Статус: заселен

Симпатичный санаторий с башенкой. В нем тоже живут люди. Отчет того же автора на turbina.ru

Многоэтажная гостиница «Сакартвело»

Адрес: ул. Суворова
Координаты: 42.315853, 42.59047
Статус: заселен

Его видно издалека — многоэтажное здание, похожее на муравейник. Его построили в 80-х, в годы упадка архитектуры. Фотографии на urban3p.

Здание «Геолог»

Адрес: ул. Бараташвили, рядом с церковью Преображения и отелем «Тбилиси».
Координаты: 42.326903, 42.596495
Статус: заселен

Трущобного вида здание 80-х годов. Стоит заглянуть для знакомства с местными жителями, архитектурной ценности санаторий не представляет.

«Цхалтубо SPA» (Минобороны)

Адрес: ул. Руставели, рядом с рестораном Violino
Координаты: 42.3267, 42.605001
Статус: действующий отель.

Отель восстановлен с 2011 года, но судя по этому отчету, там есть корпуса советских времен с невероятным кинозалом. Отчет нашла тут.

«Дружба» (Мегоброба)

Адрес: ул. Руставели, на перекрестке с ул. Суворова (рядом с санаторием «Сакартвело»)
Координаты: 42.317508, 42.592472
Статус: руины, приватизированы

Здравница была построена в 1937 году. Она занимает площадь более 100 тысяч кв.м. В 2019 году ее выкупили за 5,2 миллиона лари (1,8 млн долларов).

Дача Сталина

• Адрес: —
• Координаты: —
• Статус: руины, приватизированы.

Дача Иосифа Сталина сохранилась до наших дней. Она была построена в 1940 году по проекту архитектора Николая Северова. Это двухэтажное здание с пятью комнатами. Рядом находился санаторий КГБ. Фотографии есть на сайте urban3p.

В 2019 году дача была продана за 8,4 миллиона лари (3 млн долларов)

Подготовка к поездке в Цхалтубо

Как добраться до Цхалтубо из Кутаиси

Маршрутка №30 в Цхалтубо отправляется из центра города, от Красного моста. Она ходит с интервалом 15 минут. Стоимость проезда — 1 лари. Расстояние: 23 км. Время в пути: 25 минут

Такси обойдется в 10-15 лари.

Поезд — экзотический способ добраться до Цхалтубо. Именно так приезжали в знаменитый курорт отдыхающие из Москвы. Сейчас на коротком участке Кутаиси II — Цхалтубо работает состав из одного вагона и старенького локомотива.

Расписание рейсов: 5:00, 10:00, 15:00, 17:00. Стоимость проезда: 40 тетри. Расстояние: 12 км. Время в пути: 45 минут

Как добраться до Цхалтубо из Батуми и Тбилиси

Прямого транспорта в Цхалтубо из этих городов нет. Нужно вначале добраться до Кутаиси, и пересесть на маршрутку до Цхалтубо.

Насколько мне известно, с центрального автовокзала маршрутки в Цхалтубо не ходят. Придется доехать до центра города на маршрутке №1, и пересесть на №30. Но лучше уточнить на автовокзале — вдруг что-то изменилось.

На машине дорога из Батуми займет около 3 часов. Расстояние: 149 км.

Из Тбилиси время в пути составит 4 часа. Расстояние: 243 км.

Читай также: Кутаиси. Путешествие по Имеретии

Экскурсии в Цхалтубо